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Este año nos recibió con pequeños pero significativos cambios en materia de sociedades mercantiles; a partir del primero de enero del 2012 la Ley General de Sociedades Mercantiles incluye la opción expresa de duración indefinida, además se ha eliminado el requisito de capital mínimo que existía para las sociedades de responsabilidad limitada y anónima respectivamente; esto último no significa que podrán carecer de capital, sino que el capital mínimo podrá ser por la cantidad que los socios decidan; además se ha eliminado el pago de derechos para la obtención de permisos de denominación social. Con estos ajustes se da un paso más hacia la simplificación en la constitución de sociedades, algo que nuestro país necesita para tener un crecimiento económico más dinámico.

A pesar de los cambios positivos, existe gente pesimista que nunca ve en las leyes mexicanas la suficiente técnica legislativa o el contenido necesario para generar buenos resultados. En mi opinión realmente nunca habrá leyes ejemplares, ya que éstas son hechas por humanos, lo importante es sacarle el mayor provecho posible a las leyes que con esfuerzo se promulgan, en este sentido cabe notar que existen figuras jurídicas interesantes que hasta hoy han sido desaprovechadas por los comerciantes.

Con base en esto, considero que la Sociedad Anónima actual cuenta con elementos para crecer de forma dinámica y adaptarse a los tiempos actuales. Estos elementos quizás no sean tan evidentes para algunos, ya que no se encuentran en la Ley General de Sociedades Mercantiles, sino que se han ido plasmando a través de regímenes jurídicos contemplados en leyes mercantiles especiales, para ejemplificar esto podemos citar una de estas leyes, esperando tratar más a fondo su contenido en posteriores artículos.

La Ley del Mercado de Valores cuenta con tres regímenes jurídicos especiales para la Sociedad Anónima, uno de ellos es la Sociedad Anónima Bursátil (SAB), la cual como su nombre lo indica es la que cotiza en bolsa y cuenta con requisitos que las pequeñas y medianas empresas pueden ver difíciles de alcanzar incluso en el largo plazo. Por lo anterior, esta ley también contiene el régimen de la Sociedad Anónima Promotora de Inversión Bursátil (SAPIB), la cual se podría decir que es aspirante a SAB, ya que cuenta con ciertas concesiones para cotizar en bolsa, siendo sus requisitos menos onerosos que los requeridos para la SAB. El tercer régimen jurídico a que nos referimos es el de la Sociedad Anónima Promotora de Inversión (SAPI), la cual no está listada en bolsa, mas su estructura está diseñada, entre otras cosas, para dar mayores derechos a las minorías, beneficiando con esto la entrada de inversiones que la hagan crecer de forma más rápida que una Sociedad Anónima convencional.

La SAPI puede dedicarse a cualquier objeto lícito, por lo que es recomendable que cualquier nueva sociedad que busque estar adaptada a los tiempos actuales, se constituya desde su inicio con este régimen jurídico, ya que de esta forma será más atractiva para potenciales inversionistas, favorecerá más y mejores acuerdos entre accionistas y en general contará con los cimientos necesarios para crecer de forma ágil y constante, sin importar que busque o no algún día cotizar en bolsa. Esta es la nueva Sociedad Anónima, que realmente ya existe desde el 2006, está en nosotros aprovecharla.

Quizás usted se haya hecho esta pregunta antes, o quizás tenga una idea somera sobre el tema, sin terminar de entender del todo qué es un avalúo y para qué sirve. En este artículo esperamos clarificar sus dudas al respecto y hacer patente la importancia del Corredor Público en la elaboración de avalúos.

Aunque existen diversas definiciones, en términos generales un avalúo es la opinión de un experto acerca del valor económico de un bien, servicio, derecho u obligación. De esta forma, todo lo que sea susceptible de ser tasado en dinero puede ser valuado; como ejemplo podemos citar una casa o un auto en el caso de bienes, un usufructo o una concesión en el caso de derechos, incluso se pueden valuar cosas que no se pueden ver ni tocar, como es el caso de los bienes intangibles (marcas, patentes, el crédito mercantil de un negocio, entre otros).

En México no existe propiamente una carrera universitaria de Valuador, algo que sí se da en Europa por ejemplo, por dicha razón en nuestro país esta actividad es realizada por profesionales de distintas disciplinas, quienes después pueden realizar especialidades o maestrías en valuación; esto también obedece a que existe toda una gama de subespecialidades dentro de esta actividad, lo cual la convierte en multidisciplinaria. Por dicha razón es que vemos arquitectos, ingenieros y contadores dentro de la valuación, sólo por citar algunas profesiones. Como parte de esta heterogénea gama de profesionales de la valuación, también se encuentra el Corredor Público, ya que además de ser expresamente facultado por la ley como perito valuador, diariamente trabaja con el valor de cambio de todo tipo de bienes.

El avalúo hecho por un Corredor Público brinda un sinfín de beneficios, por ejemplo: en un juicio puede fungir como prueba plena; en materia civil, puede servir para respaldar el valor de compraventa de un bien inmueble o para valuar un caudal hereditario; en materia mercantil, para conocer el valor de una marca o de un negocio en marcha; en materia de impuestos, puede servir para garantizar el interés fiscal en un juicio, para deducir el impuesto sobre la renta por mejoras hechas a una propiedad, para respaldar estudios de precios de transferencia, etc.

Además de lo anterior, la actividad valuatoria del Corredor Público cuenta con un marco jurídico sólido, que le da certeza y seguridad jurídica a sus avalúos. Este marco jurídico se compone por la Ley Federal de Correduría Pública y su reglamento, por el Acuerdo que establece los lineamientos a seguir por los Corredores Públicos para expedir avalúos y por la Norma Mexicana de Servicios de Valuación.

Con lo anterior, esperamos haber aclarado algunas dudas sobre qué es un avalúo y su utilidad. Cuando requiera de uno, ya sea para la toma de decisiones en su negocio, la transmisión de un bien o simplemente para conocer el valor de cierta mercancía, no dude en acudir con un Corredor Público, valuador experto en comercio, que sin duda le brindará un servicio ágil y de calidad.

Roberto Arnoldo Flores Martínez.
Corredor Público 29 en la Plaza de Nuevo León.

El 7 de octubre del año 2010 se publicaron reformas al Reglamento del Registro Público de Comercio, estas reformas han marcado un trascendental avance en materia de préstamos y créditos garantizados con bienes muebles, ya que en dicha fecha inició operaciones el Registro Único de Garantías Mobiliarias (RUG), el cual opera a través de Internet, y facilita el registro y búsqueda de bienes muebles ofrecidos como garantía en créditos y préstamos mercantiles.

Antes de que existiera este nuevo registro, los créditos eran casi exclusivos para quien tuviera bienes inmuebles a su nombre, lo cual reducía su acceso enormemente, pues como sabemos, gran parte de la gente que requiere de créditos no cuenta con bienes inmuebles a su nombre, y los bienes muebles no eran bien vistos para garantizar préstamos de dinero, pues el Registro Público no contaba con los medios que pudieran dar una publicidad, prelación y oponibilidad práctica y eficiente a los bienes muebles otorgados en garantía.

Con la llegada del RUG, en palabras de sus creadores,  se espera brindar:

Oponibilidad y publicidad en sentido material: pues toda garantía mobiliaria que requiera de inscripción, surtirá efectos jurídicos frente a terceros por virtud de su inscripción en el RUG, siendo dicha inscripción tan sencilla como llevar a cabo un trámite en una tienda virtual de Internet, teniendo como único requisito previo, además de la existencia del acto, que el acreedor cuente con firma electrónica avanzada, para acreditar su identidad por medios electrónicos.

Transparencia y publicidad funcional: todo bien mueble gravado u otorgado en garantía  inscrito en el RUG (autos, ganado, maquinaria, etc.) podrá ser identificado en línea de manera ágil y práctica, ya que lo único que se requiere es registrarse en el RUG como si se estuviera accediendo a un sitio de redes sociales y buscar el o los bienes por algún medio que los identifique, por ejemplo su número de serie, eliminando con esto traslados, así como búsqueda de gravámenes ocultos e información enterrada que antes era muy difícil identificar.

Demos pues la bienvenida a esta nueva herramienta registral, esperando brinde beneficios económicos y sociales a todos los actores que diariamente participamos del comercio en México.

Para mayor información acerca del RUG y otros temas jurídicos comerciales, consulte a su Corredor Público.

Roberto Arnoldo Flores Martínez.
Corredor Público 29 en la Plaza de Nuevo León.